Statistiques immobilières — Berguette (62330)
0 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 330 €/m²
1 016 €/m² — 1 595 €/m²
Prix/m² appartements
1 159 €/m²
1 080 €/m² — 1 272 €/m²
Ventes DVF 12 mois
86
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Berguette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerguetteVentes 12 mois
86
84 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 334 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +2,5% (86 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 219 €/m² | 13 |
| 4P | 1 467 €/m² | 31 |
| 5P+ | 1 442 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerguetteBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Berguette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 160 000 € 1 176 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 180 850 € 1 064 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 148 960 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 267 750 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 180 850 € 1 064 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 160 000 € 1 176 €/m² | -5,9% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berguette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 082 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 356 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 460 €/m² | 28 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerguetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berguette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j