Statistiques immobilières — Benquet (40280)
1 623 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 020 €/m²
1 720 €/m² — 2 261 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Benquet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BenquetVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 048 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 076 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 077 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BenquetBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Benquet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 234 m² | 399 800 € 1 709 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 39 928 € 373 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 64 900 € 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 249 000 € 1 886 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 85 060 € 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 500 m² | 64 900 € 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 182 900 € 1 396 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 215 000 € 1 972 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 234 m² | 399 800 € 1 709 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 217 600 € 2 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 358 000 € 2 613 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 177 500 € 2 367 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Benquet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 048 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 112 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BenquetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Benquet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Benquet — 871 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (829)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BenquetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Benquet
Bretagne de Marsan
2 304 €/m²
3.7 km
Haut Mauco
2 277 €/m²
4.4 km
St Maurice sur Adour
2 105 €/m²
5.9 km
St Pierre du Mont
1 924 €/m²
6.3 km
Bas Mauco
1 929 €/m²
6.3 km
Bascons
1 655 €/m²
6.7 km
Mazerolles
2 173 €/m²
7 km
Mont de Marsan
1 991 €/m²
7.1 km
St Perdon
2 128 €/m²
8.2 km
Artassenx
2 196 €/m²
8.3 km