Statistiques immobilières — Belvedere Campomoro (20110)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
3 306 €/m²
1 773 €/m² — 7 275 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Belvedere Campomoro
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belvedere CampomoroVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belvedere CampomoroBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Belvedere Campomoro
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 590 000 € 4 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 383 400 € 2 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 669 900 € 4 785 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 670 000 € 4 653 €/m² | -2,9% |
| Maison 6 pièces 144 m² | 670 000 € 4 653 €/m² | -10,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 590 000 € 4 370 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 1 145 000 € 8 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 1 045 000 € 6 147 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 669 900 € 4 785 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 383 400 € 2 883 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 270 000 € | 1055 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 1 080 000 € 5 400 €/m² | 651 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 670 000 € 4 653 €/m² | 454 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 1 145 000 € 7 897 €/m² | 382 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 1 145 000 € 7 842 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belvedere Campomoro| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 735 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belvedere CampomoroRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belvedere Campomoro Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belvedere Campomoro — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
61 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
0 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belvedere CampomoroRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant