669 900 €
T6
140 m²
BELVEDERE CAMPOMORO
20110
+38%
vs marché
4 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BELVEDERE CAMPOMORO (20110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 847 €
Prix net vendeur
641 053 €
Frais de notaire
+45 795 €
Émoluments
6 623 €
Droits & taxes
37 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 695 €
Capital à emprunter
715 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 74 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 317 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
18 480 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 5107a Peretto | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 25/09/2023 | 5185 Peretto Sottano | 248 610 € | 150 m² | 1 657 € |
| 03/08/2023 | 5037 Pencolo | 104 500 € | 166 m² | 630 € |