Statistiques immobilières — Beaupuy (47200)
1 591 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
2 187 €/m²
2 077 €/m² — 2 352 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaupuy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaupuyVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 188 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaupuyBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (4)
Annonces à Beaupuy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 220 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 289 m² | 470 000 € 1 626 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 129 900 € 1 998 €/m² | -27,7% |
| Maison 6 pièces 240 m² | 499 200 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 129 900 € 1 968 €/m² | -16,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 244 950 € 2 882 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 205 000 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 338 100 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 244 950 € 2 882 €/m² | = |
| Terrain | 48 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 54 000 € | 1102 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 220 500 € 1 378 €/m² | 881 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 279 000 € 2 536 €/m² | 756 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 284 000 € 1 495 €/m² | 705 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 499 200 € 2 080 €/m² | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaupuy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 210 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaupuyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaupuy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaupuy — 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (776)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
605 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaupuyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant