Statistiques immobilières — Beaupuy (31850)
1 279 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 153 €/m²
3 152 €/m² — 3 202 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beaupuy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaupuyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaupuyBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Beaupuy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 192 m² | 495 000 € 2 578 €/m² | -8,2% |
| Maison 7 pièces 193 m² | 469 000 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 192 m² | 495 000 € 2 578 €/m² | -8,2% |
| Maison 7 pièces 193 m² | 469 000 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 262 000 € 2 165 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 283 m² | 790 000 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 850 000 € 4 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 305 077 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 349 000 € 3 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 349 000 € 3 088 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 211 m² | 699 000 € 3 313 €/m² | 461 j |
| Bien immobilier 6 pièces 206 m² | 648 900 € 3 150 €/m² | 282 j |
| Maison 6 pièces 206 m² | 648 900 € 3 150 €/m² | 282 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 349 000 € 2 441 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaupuy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 408 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaupuyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaupuy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaupuy — 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (457)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,9%
416 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaupuyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant