Statistiques immobilières — Beaulieu (61190)
213 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 368 €/m²
1 340 €/m² — 1 373 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beaulieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaulieuVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaulieuBiens en baisse
40.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Beaulieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 66 000 € 1 065 €/m² | -13,2% |
| Bien immobilier 10 pièces 410 m² | 225 750 € 551 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 158 000 € 1 053 €/m² | -24,8% |
| Maison 4 pièces 62 m² | 66 000 € 1 065 €/m² | -13,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 99 000 € 908 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 140 000 € 1 443 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 87 000 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 191 000 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 140 000 € 1 443 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 237 000 € 2 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | 1193 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 86 500 € 1 236 €/m² | 808 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | 457 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 198 000 € 1 394 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaulieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 368 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaulieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaulieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaulieu — 129 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (125)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
64 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaulieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Beaulieu
St Maurice les Charencey
1 017 €/m²
3.6 km
Irai
1 719 €/m²
3.7 km
Normandel
1 030 €/m²
4.2 km
Vitrai sous Laigle
2 009 €/m²
4.8 km
Moussonvilliers
1 030 €/m²
5.9 km
La Poterie au Perche
1 179 €/m²
6.1 km
Randonnai
1 199 €/m²
6.3 km
Crulai
1 316 €/m²
6.4 km
St Ouen sur Iton
1 905 €/m²
7.1 km
Chandai
2 346 €/m²
8.3 km