Quel est le prix au m² à BEAUCOUZE (49070) ?

Le prix médian au m² à BEAUCOUZE est de 2 869 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUCOUZE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUCOUZE (49070), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUCOUZE ?

Le marché immobilier à BEAUCOUZE (49070) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaucouze (49070)

4 998 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 869 €/m²

2 600 €/m² — 3 124 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

143 annonces en vente à Beaucouze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaucouze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaucouze

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 773 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -1,2% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 783 €/m²	6
5P+	2 874 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaucouze

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (123) Apparts (20)

Annonces à Beaucouze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 309 m²	520 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 10 pièces 309 m²	520 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 10 pièces 309 m²	520 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	330 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	420 000 € 2 234 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces	570 000 €	=
Maison 10 pièces 309 m²	520 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 10 pièces 309 m²	520 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 10 pièces 309 m²	520 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	422 000 € 3 459 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 178 m²	420 000 € 2 360 €/m²	973 j
Maison 7 pièces 171 m²	624 000 € 3 649 €/m²	516 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaucouze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 688 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 880 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 030 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaucouze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaucouze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaucouze — 2 555 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 951) Apparts (580)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

1 580 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 888 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaucouze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.74%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

22,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaucouze

St Jean de Linieres 2 751 €/m² 2.7 km St Lambert la Potherie 2 505 €/m² 3.8 km Avrille 3 004 €/m² 3.9 km Bouchemaine 2 945 €/m² 4.7 km La Meignanne 5.6 km St Leger des Bois 2 729 €/m² 6 km Angers 3 241 €/m² 6.3 km Montreuil Juigne 2 955 €/m² 6.3 km St Martin du Fouilloux 2 344 €/m² 7.3 km St Jean de la Croix 2 431 €/m² 7.8 km

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