Statistiques immobilières — Baume les Dames (25110)
5 443 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 814 €/m²
1 600 €/m² — 2 455 €/m²
Prix/m² appartements
1 325 €/m²
1 152 €/m² — 1 511 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Baume les Dames
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baume les DamesVentes 12 mois
40
23 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 686 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 379 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : +1,8% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 300 €/m² | 3 |
| 3P | 1 377 €/m² | 5 |
| 4P | 1 415 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 355 €/m² | 3 |
| 3P | 1 708 €/m² | 4 |
| 4P | 1 601 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 637 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baume les DamesBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (40)
Annonces à Baume les Dames
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 94 000 € 803 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 149 000 € 937 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 65 000 € 325 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 364 m² | 350 000 € 962 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 85 000 € 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 238 000 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 238 000 € 2 164 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 84 000 € 1 183 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 84 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 142 500 € 1 638 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 69 000 € | 682 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 265 000 € 1 616 €/m² | 618 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 85 000 € 944 €/m² | 570 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 85 000 € 944 €/m² | 569 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 159 500 € 911 €/m² | 429 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baume les Dames| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 489 €/m² | 3 | 1 313 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 646 €/m² | 4 | 1 355 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 104 €/m² | 8 | 1 338 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 1 660 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baume les DamesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baume les Dames Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baume les Dames — 2 949 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 470)
Apparts (1 467)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,7%
1 421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
1 023 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baume les DamesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,5%
Apparts parc
49,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant