Quel est le prix au m² à BARJAC (30430) ?

Le prix médian au m² à BARJAC est de 2 419 €/m² pour les maisons et 1 822 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARJAC ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARJAC (30430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARJAC ?

Le marché immobilier à BARJAC (30430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barjac (30430)

1 585 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 419 €/m²

1 992 €/m² — 3 191 €/m²

Prix/m² appartements

1 822 €/m²

1 586 €/m² — 4 001 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

582 annonces en vente à Barjac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barjac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barjac

Ventes 12 mois

22

19 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 671 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 546 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +1,9% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 294 €/m²	7
4P	2 924 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barjac

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (546) Apparts (36)

Annonces à Barjac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 221 m²	490 000 € 2 217 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	189 000 € 2 250 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	85 000 € 1 417 €/m²	=
Bien immobilier 18 pièces 430 m²	495 000 € 1 151 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	191 000 € 1 690 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 162 m²	278 000 € 1 716 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	336 000 € 1 867 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 153 m²	480 000 € 3 137 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	650 000 € 5 417 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	485 000 € 2 994 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 189 m²	346 000 € 1 831 €/m²	1817 j
Maison 5 pièces 120 m²	378 000 € 3 150 €/m²	1273 j
Propriété 11 pièces 460 m²	1 612 000 € 3 504 €/m²	948 j
Appartement 3 pièces 36 m²	79 000 € 2 194 €/m²	683 j
Appartement 3 pièces 46 m²	116 000 € 2 522 €/m²	683 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barjac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	2 289 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 522 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barjac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barjac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barjac — 1 139 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (876) Apparts (250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,8%

504 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barjac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

21,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barjac

St Privat de Champclos 3 111 €/m² 3 km St Jean de Maruejols et A 2 712 €/m² 5.5 km Montclus 2 607 €/m² 7.9 km Tharaux 8 km Mejannes le Clap 2 582 €/m² 8 km Rochegude 2 670 €/m² 8.9 km Le Garn 2 866 €/m² 9.9 km Rivieres 2 148 €/m² 10.9 km St Denis 2 086 €/m² 11.3 km Issirac 2 845 €/m² 11.4 km

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