1 612 000 €
Immeuble
460 m²
BARJAC
30430
N/A
vs marché
3 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 612 000 €
Chalet • 11 pièces • 460 m²
BARJAC (30430) • Barjac
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
B
59 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette exceptionnelle propriété nichée au coeur de la nature, sur un terrain paysager de 78539 m², agrémenté d'un superbe lac privé et d'une piscine intérieur chauffé par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 612 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 762 €
Prix net vendeur
1 535 238 €
Frais de notaire
+107 125 €
Émoluments
15 196 €
Droits & taxes
90 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 719 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 719 125 €
Capital à emprunter
1 719 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 549 €/mois | 62 270 €/mois | 1 726 116 € | 178 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 083 €/mois | 45 706 €/mois | 1 809 960 € | 262 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 1 963 620 € | 416 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 2 134 560 € | 587 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 704 €/mois | 23 345 €/mois | 2 311 200 € | 763 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
60 720 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-6 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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