Statistiques immobilières — Bareges (65120)
181 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 742 €/m²
1 742 €/m² — 2 587 €/m²
Prix/m² appartements
2 400 €/m²
2 100 €/m² — 2 848 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bareges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BaregesVentes 12 mois
20
1 maisons 19 appartements
Prix DVF appartements
2 336 €/m²
+12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : +12,2% (20 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 204 €/m² | 12 |
| 2P | 2 336 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BaregesBiens en baisse
44.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (51)
Annonces à Bareges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 99 900 € 1 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 363 m² | 370 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 195 m² | 159 500 € 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 363 m² | 487 500 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 280 m² | 276 120 € 986 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 72 m² | 158 500 € 2 201 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 59 360 € 2 968 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 158 500 € 2 201 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 49 000 € 1 815 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 49 000 € 1 815 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 23 m² | 72 000 € 3 130 €/m² | 1686 j |
| Local commercial 451 m² | 698 750 € 1 549 €/m² | 455 j |
| Local commercial 363 m² | 487 500 € 1 343 €/m² | 393 j |
| Local commercial 363 m² | 370 000 € 1 019 €/m² | 393 j |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 66 000 € 3 143 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bareges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 213 €/m² | 12 |
| 2 pièces | - | - | 2 299 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | - | - | 1 |
| 4 pièces | - | - | - | 1 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BaregesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bareges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bareges — 1 085 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (126)
Apparts (944)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,0%
47 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BaregesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
95,0%
Apparts parc
87,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant