Statistiques immobilières — Barbezieux St Hilaire (16300)
5 014 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 324 €/m²
969 €/m² — 1 822 €/m²
Prix/m² appartements
2 634 €/m²
1 410 €/m² — 2 977 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barbezieux St Hilaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Barbezieux St HilaireVentes 12 mois
36
31 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 895 €/m²
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -8,7% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 932 €/m² | 4 |
| 3P | 2 050 €/m² | 3 |
| 4P | 1 333 €/m² | 11 |
| 5P+ | 948 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Barbezieux St HilaireBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (428)
Apparts (22)
Annonces à Barbezieux St Hilaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 360 m² | 155 000 € 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 154 900 € 682 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 226 m² | 154 902 € 685 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 189 566 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 205 m² | 160 500 € 783 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 425 m² | 49 900 € 117 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 279 450 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 235 000 € 1 741 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 154 m² | 279 450 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 279 450 € 1 815 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 388 m² | 493 500 € 1 272 €/m² | 801 j |
| Maison 10 pièces 305 m² | 400 000 € 1 311 €/m² | 725 j |
| Maison 12 pièces 384 m² | 490 000 € 1 276 €/m² | 639 j |
| Maison 10 pièces 305 m² | 400 000 € 1 311 €/m² | 555 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 107 000 € 836 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbezieux St Hilaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 815 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 641 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 430 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 049 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barbezieux St HilaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbezieux St Hilaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barbezieux St Hilaire — 2 742 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 923)
Apparts (800)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,9%
1 158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
1 057 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Barbezieux St HilaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,9%
Apparts parc
29,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant