Statistiques immobilières — Bapaume (62450)
4 275 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 291 €/m²
1 004 €/m² — 1 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bapaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BapaumeVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 505 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -6,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 783 €/m² | 5 |
| 4P | 870 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 278 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BapaumeBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (11)
Annonces à Bapaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 157 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 106 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 215 000 € 1 194 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 135 400 € 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 232 900 € 1 316 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 215 000 € 1 194 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 238 500 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 106 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 157 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 146 000 € 1 622 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 130 000 € 2 889 €/m² | 1942 j |
| Immeuble 183 m² | 209 000 € 1 142 €/m² | 1356 j |
| Immeuble 97 m² | 136 000 € 1 402 €/m² | 958 j |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 104 900 € 2 098 €/m² | 877 j |
| Terrain | 27 000 € | 789 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bapaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 654 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 127 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 366 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BapaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bapaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bapaume — 1 650 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 098)
Apparts (550)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,2%
605 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
1 164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BapaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
33,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant