157 000 €
T6
127 m²
BAPAUME
62450
-9%
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BAPAUME (62450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
16 764 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 198 000 € | 133 m² | 1 489 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue Du Faubourg D Arras | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 10/09/2024 | 86 Rue Du Faubourg De Peronne | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 03/06/2024 | 34b Rue De Douai | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Gambetta | 307 000 € | 111 m² | 2 766 € |
| 06/05/2024 | 45 Rue De La Republique | 220 875 € | 140 m² | 1 578 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue D Arras | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue De La Republique | 86 000 € | 142 m² | 606 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 28/12/2023 | 141 Rue Du Faubourg De Peronne | 219 000 € | 148 m² | 1 480 € |
| 27/11/2023 | 37 Rue De Douai | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 23/11/2023 | 2a Rue De La Liberte | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 19/09/2023 | 74 Rue Du Faubourg D Arras | 170 500 € | 105 m² | 1 624 € |
| 09/06/2023 | 141 Rue Du Faubourg De Peronne | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 09/05/2023 | 50 Rue Du Faubourg D Arras | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |