Statistiques immobilières — Baons le Comte (76190)
367 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
824 €/m² — 1 809 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Baons le Comte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baons le ComteVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 389 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baons le ComteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Baons le Comte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 328 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 159 000 € 1 656 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 328 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 228 000 € 1 701 €/m² | -8,4% |
| Maison 4 pièces 112 m² | 208 000 € 1 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 299 000 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 208 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 328 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 399 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 328 000 € 2 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 399 000 € 2 280 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 159 000 € 1 656 €/m² | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baons le ComteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baons le Comte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baons le Comte — 161 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (157)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
123 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baons le ComteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.73%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Baons le Comte
Ste Marie des Champs
2 459 €/m²
0.9 km
Veauville les Baons
1 371 €/m²
1.7 km
Ectot les Baons
2.2 km
Yvetot
2 011 €/m²
2.8 km
Autretot
1 278 €/m²
3.7 km
St Clair sur les Monts
1 937 €/m²
3.9 km
Etoutteville
2 318 €/m²
3.9 km
Ecalles Alix
2 124 €/m²
4.5 km
Flamanville
2 182 €/m²
4.7 km
Gremonville
1 853 €/m²
5 km