Statistiques immobilières — Balsac (12510)
634 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 951 €/m²
1 353 €/m² — 2 148 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Balsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BalsacVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 314 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,0%
Tendance DVF : +4,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 633 €/m² | 5 |
| 4P | 2 540 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BalsacBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Balsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 295 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 197 900 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 90 000 € 1 607 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 295 000 € 1 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 361 700 € 3 617 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 253 800 € 2 884 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 253 800 € 2 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 197 900 € 1 622 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 90 000 € 1 607 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Balsac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 621 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 565 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 091 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BalsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Balsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j