Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Très belle maison de plain pied d'une surface d'environ 100m². Cuisine équipée ouverte sur séjour salon, terrasses et piscine. 3 Chambres, un garage et un abris voiture. Maison cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 388 752 € | 40 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 407 640 € | 59 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 172 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALSAC ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALSAC Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALSAC
|
349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5285 Balsac | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Cerisier | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 8ter Rue Des Ormeaux | 258 130 € | 101 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 294 Pl Etienne Bonnefous | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Diamants | 301 050 € | 110 m² | 2 737 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De Bouldou | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Du Pave | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue De L Ambre | 292 700 € | 116 m² | 2 523 € |
| 27/08/2024 | 12 Imp Du Pesquie | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue De L Emeraude | 317 800 € | 95 m² | 3 345 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Rouergue | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp De La Croix Du Sauvage | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Du Cerisier | 240 050 € | 94 m² | 2 554 € |
| 12/04/2024 | 27b Rue Du Vallon | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 06/02/2024 | 5112 Balsac | 134 660 € | 92 m² | 1 464 € |