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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
LE PAS COMMUNE DE DRUELLE BALSAC !Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type 4 moderne de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALSAC ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALSAC Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5285 Balsac | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Cerisier | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 8ter Rue Des Ormeaux | 258 130 € | 101 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 294 Pl Etienne Bonnefous | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Diamants | 301 050 € | 110 m² | 2 737 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De Bouldou | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Du Pave | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Noyers | 238 600 € | 125 m² | 1 909 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue De L Ambre | 292 700 € | 116 m² | 2 523 € |
| 03/12/2024 | 5047 Petit | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 27/08/2024 | 12 Imp Du Pesquie | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue De L Emeraude | 317 800 € | 95 m² | 3 345 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Rouergue | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp De La Croix Du Sauvage | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 10/06/2024 | 167 Rue Combe D'abouille | 271 570 € | 129 m² | 2 105 € |