Statistiques immobilières — Baigts de Bearn (64300)
839 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 894 €/m²
1 691 €/m² — 2 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Baigts de Bearn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baigts de BearnVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 283 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 283 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baigts de BearnBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (9)
Annonces à Baigts de Bearn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 265 m² | 185 000 € 698 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 185 000 € 698 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 185 000 € 698 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 164 000 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 164 000 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 185 000 € 698 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 185 000 € 698 €/m² | = |
| Bien immobilier | 34 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 194 000 € 1 293 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 68 500 € 1 398 €/m² | 258 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 68 500 € 1 398 €/m² | 247 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 194 000 € 1 293 €/m² | 206 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 194 000 € 1 293 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baigts de Bearn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 062 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baigts de BearnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baigts de Bearn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baigts de Bearn — 411 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (362)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baigts de BearnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant