Statistiques immobilières — Bagneaux (89190)
228 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
865 €/m²
680 €/m² — 1 024 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagneaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagneauxVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
935 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagneauxBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Bagneaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 94 m² | 93 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 259 998 € 839 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 93 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 56 000 € | = |
| Terrain | 56 000 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 135 000 € 1 364 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 177 000 € 1 079 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 126 m² | 169 697 € 1 347 €/m² | 659 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 103 000 € 1 096 €/m² | 620 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 103 000 € 1 096 €/m² | 619 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 138 300 € 1 426 €/m² | 444 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagneauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagneaux — 136 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (134)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,2%
83 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
327 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BagneauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes