Statistiques immobilières — Averdon (41330)
730 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 399 €/m²
1 216 €/m² — 1 409 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Averdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AverdonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 211 €/m²
-14,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AverdonBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Averdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 163 m² | 150 000 € 920 €/m² | -6,3% |
| Maison 10 pièces 230 m² | 275 600 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 218 000 € 1 591 €/m² | -4,8% |
| Maison 1 pièce 65 m² | 45 000 € 692 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 205 000 € 1 464 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 160 166 € 2 194 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 130 512 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 266 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 233 419 € 2 483 €/m² | = |
| Terrain | 53 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 275 600 € 1 198 €/m² | 1018 j |
| Terrain 771 m² | 40 000 € 52 €/m² | 472 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 218 000 € 1 591 €/m² | 387 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 218 000 € 1 591 €/m² | 387 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 229 000 € 1 636 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Averdon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 601 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AverdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Averdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Averdon — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,3%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AverdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant