Statistiques immobilières — Aurelle Verlac (12130)
165 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 609 €/m²
1 234 €/m² — 2 113 €/m²
Prix/m² appartements
1 313 €/m²
1 280 €/m² — 1 346 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aurelle Verlac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aurelle VerlacVentes 12 mois
21
14 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 639 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 425 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 348 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 981 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aurelle VerlacBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (39)
Annonces à Aurelle Verlac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 255 m² | 99 000 € 388 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 65 000 € 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 50 000 € 521 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 37 m² | 48 109 € 1 300 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 160 m² | 75 000 € 469 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 55 000 € 561 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 77 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 372 m² | 249 000 € 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 55 000 € 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 87 000 € | 924 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | 805 j |
| Immeuble 5 pièces 116 m² | 170 000 € 1 466 €/m² | 737 j |
| Maison 105 m² | 129 000 € 1 229 €/m² | 655 j |
| Terrain | 106 500 € | 595 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aurelle Verlac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 796 €/m² | 2 | 1 345 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 534 €/m² | 2 | 1 244 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 001 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aurelle VerlacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aurelle Verlac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aurelle Verlac
Pomayrols
2 313 €/m²
4 km
St Geniez D Olt
1 597 €/m²
5.2 km
Prades D Aubrac
1 638 €/m²
6.3 km
Ste Eulalie D Olt
1 339 €/m²
6.7 km
La Capelle Bonance
7.1 km
Pierrefiche
8.3 km
St Martin de Lenne
1 827 €/m²
8.7 km
St Saturnin de Lenne
678 €/m²
9.2 km
Castelnau de Mandailles
1 346 €/m²
10.2 km
St Laurent D Olt
1 176 €/m²
10.5 km