Statistiques immobilières — Auby (59950)
7 477 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 381 €/m²
1 035 €/m² — 1 705 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auby
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubyVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 526 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +15,0% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 197 €/m² | 3 |
| 3P | 1 714 €/m² | 9 |
| 4P | 1 642 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 432 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubyBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Auby
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 69 900 € 1 043 €/m² | -12,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 134 900 € 1 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 290 m² | 299 990 € 1 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 85 900 € 1 210 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 107 000 € 1 039 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 73 m² | 95 390 € 1 307 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 73 m² | 95 390 € 1 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 73 m² | 95 390 € 1 307 €/m² | = |
| Immeuble 220 m² | 295 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 241 000 € 1 461 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 217 000 € 2 553 €/m² | 604 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 107 000 € 1 039 €/m² | 604 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 269 990 € 1 862 €/m² | 480 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 269 990 € 1 862 €/m² | 480 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 269 990 € 1 862 €/m² | 466 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auby| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 390 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 454 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 416 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auby Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auby — 3 119 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 718)
Apparts (341)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,2%
1 430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
1 714 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant