Statistiques immobilières — Artix (64170)
3 632 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 870 €/m²
1 605 €/m² — 2 198 €/m²
Prix/m² appartements
1 962 €/m²
1 455 €/m² — 2 053 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Artix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArtixVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 670 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : -0,8% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 725 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 648 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArtixBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (25)
Annonces à Artix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | = |
| Bien immobilier 629 m² | 636 000 € 1 011 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 415 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 344 784 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 207 m² | 388 000 € 1 874 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 227 m² | 415 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 251 000 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 223 650 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 206 415 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 264 000 € 2 779 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 39 900 € | 1408 j |
| Terrain | 82 500 € | 747 j |
| Terrain | 82 500 € | 747 j |
| Terrain | 82 500 € | 747 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | 653 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Artix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | 0 |
| 4 pièces | 1 982 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 852 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArtixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Artix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Artix — 1 664 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 275)
Apparts (385)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
946 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
452 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArtixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
23,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant