Statistiques immobilières — Arlanc (63220)
1 964 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 187 €/m²
836 €/m² — 1 473 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arlanc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArlancVentes 12 mois
21
17 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 205 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 550 €/m²
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : -8,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 035 €/m² | 6 |
| 4P | 1 338 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArlancBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Arlanc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 14 750 € 164 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 19 000 € 271 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 59 400 € 743 €/m² | -7,8% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 39 500 € 265 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 59 400 € 743 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 238 m² | 129 000 € 542 €/m² | = |
| Immeuble 238 m² | 129 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 120 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 120 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 19 000 € 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 65 000 € 433 €/m² | 944 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 34 000 € 447 €/m² | 716 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 78 000 € 1 200 €/m² | 692 j |
| Maison 7 pièces 110 m² | 128 400 € 1 167 €/m² | 381 j |
| Maison 6 pièces 80 m² | 59 400 € 743 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arlanc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 368 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 354 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 183 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArlancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arlanc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arlanc — 1 396 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 190)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArlancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,0%
Apparts parc
13,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Arlanc
Mayres
1 155 €/m²
3.6 km
Dore L Eglise
734 €/m²
4 km
Beurieres
656 €/m²
4.9 km
St Sauveur la Sagne
1 091 €/m²
5.1 km
Chaumont le Bourg
5.5 km
Medeyrolles
2 242 €/m²
6.2 km
Novacelles
1 053 €/m²
6.5 km
Marsac en Livradois
1 000 €/m²
7.5 km
St Just
905 €/m²
7.9 km
St Bonnet le Chastel
1 511 €/m²
8.2 km