Quel est le prix au m² à ARGENT SUR SAULDRE (18410) ?

Le prix médian au m² à ARGENT SUR SAULDRE est de 1 132 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARGENT SUR SAULDRE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARGENT SUR SAULDRE (18410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARGENT SUR SAULDRE ?

Le marché immobilier à ARGENT SUR SAULDRE (18410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Argent sur Sauldre (18410)

2 189 habitants — CHER (18)

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Prix/m² maisons

1 132 €/m²

961 €/m² — 1 389 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

102 annonces en vente à Argent sur Sauldre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Argent sur Sauldre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Argent sur Sauldre

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

1 128 €/m²

-11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : -11,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 319 €/m²	10
4P	1 099 €/m²	10
5P+	871 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Argent sur Sauldre

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (102) Apparts (0)

Annonces à Argent sur Sauldre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	71 400 € 952 €/m²	=
Maison 7 pièces 96 m²	75 000 € 781 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	105 000 € 955 €/m²	=
Maison 5 pièces 520 m²	95 000 € 183 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	146 000 € 973 €/m²	-2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 30 pièces 835 m²	2 014 000 € 2 412 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	77 000 € 770 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	77 000 € 770 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	71 400 € 952 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	40 000 € 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 67 m²	75 000 € 1 119 €/m²	743 j
Maison 4 pièces 92 m²	88 000 € 957 €/m²	517 j
Bien immobilier 200 m²	125 000 € 625 €/m²	334 j
Maison 5 pièces	201 400 €	318 j
Maison 6 pièces 150 m²	145 000 € 967 €/m²	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Argent sur Sauldre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 103 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 183 €/m²	10	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argent sur Sauldre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Argent sur Sauldre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Argent sur Sauldre — 1 301 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 221) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

698 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 387 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Argent sur Sauldre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Argent sur Sauldre

Blancafort 1 299 €/m² 7 km Aubigny sur Nere 1 307 €/m² 8 km Ste Montaine 1 840 €/m² 8.7 km Oizon 1 494 €/m² 10.8 km Clemont 942 €/m² 10.8 km Concressault 747 €/m² 12.4 km Brinon sur Sauldre 1 391 €/m² 14.5 km Dampierre en Crot 1 267 €/m² 15.1 km Ennordres 1 159 €/m² 15.2 km Barlieu 1 064 €/m² 15.8 km

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