Statistiques immobilières — Argences (14370)
3 643 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 353 €/m²
2 056 €/m² — 2 551 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Argences
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArgencesVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 534 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +5,9% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 232 €/m² | 3 |
| 3P | 2 631 €/m² | 4 |
| 4P | 2 647 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 452 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArgencesBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (4)
Annonces à Argences
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 248 000 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 249 900 € 2 015 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 350 m² | 375 000 € 1 071 €/m² | -16,6% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 472 000 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 175 m² | 345 000 € 1 971 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 252 000 € 2 471 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 216 m² | 647 000 € 2 995 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 232 100 € 2 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 296 800 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 429 000 € 1 669 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | 1635 j |
| Maison 120 m² | 157 000 € 1 308 €/m² | 1256 j |
| Bien immobilier | 87 000 € | 770 j |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 157 900 € 1 999 €/m² | 716 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 304 700 € 3 543 €/m² | 499 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argences| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 187 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 655 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 576 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 508 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArgencesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argences Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argences — 1 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 490)
Apparts (209)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,6%
937 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
625 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArgencesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant