Statistiques immobilières — Annezay (17380)
173 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 871 €/m²
1 803 €/m² — 1 939 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Annezay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnnezayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnnezayBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Annezay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 303 m² | 112 000 € 370 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 303 m² | 112 000 € 370 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 98 000 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 98 000 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 169 800 € 1 369 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 169 800 € 1 369 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 166 625 € 2 222 €/m² | -3,1% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 166 625 € 2 222 €/m² | -3,1% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 166 625 € 2 192 €/m² | -11,0% |
| Maison 4 pièces 151 m² | 281 900 € 1 867 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 303 m² | 112 000 € 370 €/m² | 252 j |
| Ferme 1 pièce 303 m² | 112 000 € 370 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 3 pièces 96 m² | 98 000 € 1 021 €/m² | 245 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 98 000 € 1 021 €/m² | 244 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 98 000 € 1 021 €/m² | 242 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnnezayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annezay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annezay — 94 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (94)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,3%
63 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
13 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnnezayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Annezay
St Crepin
1 646 €/m²
1.7 km
St Laurent de la Barriere
2 195 €/m²
3.1 km
Chervettes
2 195 €/m²
4.6 km
Tonnay Boutonne
1 792 €/m²
4.7 km
Puy du Lac
1 329 €/m²
5.1 km
Genouille
1 858 €/m²
5.7 km
Breuil la Reorte
1 528 €/m²
6.4 km
Vandre
2 195 €/m²
6.4 km
Chantemerle sur la Soie
6.5 km
Nachamps
1 508 €/m²
6.9 km