Prix m2 immobilier Amplepuis (69550) en octobre 2026

5 212 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

1 782 €/m²

1 310 €/m² — 2 316 €/m²

Prix m2 appartements

1 138 €/m²

925 €/m² — 1 607 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

230 annonces en vente à Amplepuis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Amplepuis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Amplepuis (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amplepuis

Ventes 12 mois

36

30 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 796 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 314 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -3,0% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 459 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 842 €/m²	12
4P	2 225 €/m²	8
5P+	2 304 €/m²	3

Dynamique des annonces à Amplepuis

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (224) Apparts (6)

Annonces à Amplepuis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 155 m²	149 000 € 961 €/m²	=
Maison 6 pièces 263 m²	345 000 € 1 312 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	166 000 € 912 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	129 900 € 1 074 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 121 m²	169 000 € 1 397 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 182 m²	166 000 € 912 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	166 000 € 912 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	166 000 € 912 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	175 000 € 1 699 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	89 000 € 908 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	245 000 € 2 450 €/m²	1261 j
Immeuble 219 m²	129 000 € 589 €/m²	805 j
Maison 5 pièces 102 m²	149 000 € 1 461 €/m²	615 j
Maison 3 pièces 65 m²	75 000 € 1 154 €/m²	553 j
Maison 5 pièces 130 m²	200 000 € 1 538 €/m²	460 j

Prix m2 par nombre de pièces à Amplepuis

Ventilation maisons vs appartements — Amplepuis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 834 €/m²	12	1 151 €/m²	2
4 pièces	2 209 €/m²	8	-	3
5 pièces+	2 024 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Amplepuis

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amplepuis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Amplepuis par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Amplepuis — INSEE (2)

2 679 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (1 577) Apparts (1 098)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,3%

1 233 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 676 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Amplepuis

Données croisées — Amplepuis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

41,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Amplepuis : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Amplepuis

St Jean la Bussiere 3.1 km Maisons 1 855 €/m² Ronno 4.1 km Maisons 2 104 €/m² Cublize 6.1 km Maisons 1 927 €/m² Les Sauvages 6.3 km Maisons 2 388 €/m² Thizy 6.8 km Maisons 1 475 €/m² Apparts 902 €/m² St Appolinaire 7 km Valsonne 8.1 km Maisons 1 657 €/m² St Just D Avray 9.4 km Maisons 1 015 €/m² Joux 10 km Maisons 2 214 €/m² Dieme 10.3 km Maisons 2 473 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Amplepuis, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 892 €/m²	33	1 156 €/m²	8
2024	1 751 €/m²	44	1 157 €/m²	7
2023	1 410 €/m²	28	1 374 €/m²	10
2022	1 913 €/m²	41	1 301 €/m²	16
2021	1 294 €/m²	39	1 176 €/m²	13
2020	1 617 €/m²	47	1 176 €/m²	5
2019	1 583 €/m²	29	985 €/m²	8