Prix m2 immobilier Ambert (63600) en novembre 2026

7 219 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix m2 maisons

1 309 €/m²

882 €/m² — 1 757 €/m²

Prix m2 appartements

1 069 €/m²

851 €/m² — 1 530 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

184 annonces en vente à Ambert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ambert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ambert (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambert

Ventes 12 mois

71

56 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

1 274 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 075 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,7%

Tendance DVF : -0,4% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 054 €/m²	6
3P	1 539 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 264 €/m²	16
4P	1 236 €/m²	16
5P+	1 429 €/m²	14

Dynamique des annonces à Ambert

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (165) Apparts (19)

Annonces à Ambert

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 327 m²	159 000 € 486 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	42 500 € 472 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	25 000 € 245 €/m²	=
Maison 9 pièces 104 m²	89 000 € 856 €/m²	=
Bien immobilier 414 m²	180 000 € 435 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	159 950 € 1 311 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	202 350 € 1 367 €/m²	=
Appartement 5 pièces 114 m²	149 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	152 610 € 1 982 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	42 500 € 472 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces	395 000 €	1108 j
Maison 3 pièces 119 m²	126 900 € 1 066 €/m²	728 j
Appartement 3 pièces 55 m²	29 500 € 536 €/m²	554 j
Maison 8 pièces 150 m²	249 900 € 1 666 €/m²	547 j
Maison 7 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	477 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ambert

Ventilation maisons vs appartements — Ambert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	1 588 €/m²	2	1 069 €/m²	6
3 pièces	1 148 €/m²	16	1 325 €/m²	6
4 pièces	1 361 €/m²	16	1 246 €/m²	2
5 pièces+	1 452 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Ambert

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ambert par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ambert — INSEE (2)

4 186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 966) Apparts (1 215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

2 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

286 kWh/m² 1 076 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ambert

Données croisées — Ambert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

29,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ambert : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ambert

St Ferreol des Cotes 3.5 km Maisons 1 380 €/m² La Forie 4.6 km Maisons 1 271 €/m² St Martin des Olmes 4.9 km Maisons 1 314 €/m² Champetieres 5 km Maisons 1 015 €/m² Thiolieres 5.3 km Le Monestier 6.1 km Maisons 1 747 €/m² Valcivieres 6.3 km Maisons 1 526 €/m² Job 7.2 km Maisons 1 337 €/m² Grandrif 7.9 km Maisons 1 421 €/m² Marsac en Livradois 8 km Maisons 1 109 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ambert, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 267 €/m²	74	1 071 €/m²	14
2024	1 346 €/m²	57	1 464 €/m²	10
2023	1 418 €/m²	76	-	3
2022	1 278 €/m²	79	1 163 €/m²	5
2021	1 299 €/m²	82	-	3
2020	1 140 €/m²	52	-	4
2019	1 064 €/m²	57	1 218 €/m²	7