Quel est le prix au m² à AMBERT (63600) ?

Le prix médian au m² à AMBERT est de 1 445 €/m² pour les maisons et 1 060 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBERT ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBERT (63600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBERT ?

Le marché immobilier à AMBERT (63600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambert (63600)

7 219 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 445 €/m²

986 €/m² — 1 886 €/m²

Prix/m² appartements

1 060 €/m²

643 €/m² — 1 506 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

244 annonces en vente à Ambert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambert

Ventes 12 mois

59

53 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 302 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

678 €/m²

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : -4,5% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	571 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	893 €/m²	5
3P	1 112 €/m²	17
4P	1 589 €/m²	17
5P+	1 536 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambert

Biens en baisse

16.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (209) Apparts (35)

Annonces à Ambert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 66 m²	25 000 € 379 €/m²	-10,7%
Maison 5 pièces 102 m²	25 000 € 245 €/m²	-26,4%
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	96 000 € 1 157 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 407 m²	49 500 € 122 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	85 000 € 475 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	158 700 € 986 €/m²	=
Maison 24 pièces 933 m²	925 000 € 991 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	158 700 € 986 €/m²	=
Maison 24 pièces 933 m²	925 000 € 991 €/m²	=
Maison 3 pièces 49 m²	24 000 € 490 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces	395 000 €	865 j
Maison 6 pièces 102 m²	89 000 € 873 €/m²	591 j
Maison 3 pièces 119 m²	126 900 € 1 066 €/m²	485 j
Maison 6 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	476 j
Maison 6 pièces 191 m²	59 900 € 314 €/m²	379 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 010 €/m²	5	-	1
3 pièces	1 303 €/m²	17	645 €/m²	3
4 pièces	1 485 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 551 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambert — 4 186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 966) Apparts (1 215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

2 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

288 kWh/m² 1 065 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,2%

Apparts parc

29,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambert

St Ferreol des Cotes 1 310 €/m² 3.5 km La Forie 4.6 km St Martin des Olmes 1 230 €/m² 4.9 km Champetieres 1 432 €/m² 5 km Thiolieres 5.3 km Le Monestier 1 665 €/m² 6.1 km Valcivieres 1 310 €/m² 6.3 km Job 1 551 €/m² 7.2 km Grandrif 1 482 €/m² 7.9 km Marsac en Livradois 1 000 €/m² 8 km

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