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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Belles prestations pour cette maison de 130m² élevée sur sous-sol.Sur un terrain clos et arboré de 2939m², cette maison de 130 m² habitables est construite sur un sous-sol complet....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 198 000 € | 111 m² | 1 784 € |
| 26/05/2025 | 9 All Des Lilas | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Docteur Marius Eymard | 192 600 € | 120 m² | 1 605 € |
| 04/04/2025 | 13 Av Marechal Foch | 144 500 € | 112 m² | 1 290 € |
| 28/03/2025 | 198 Rte De Valcivieres | 199 200 € | 118 m² | 1 688 € |
| 19/03/2025 | 46 Rue Alexandre Vialatte | 245 500 € | 124 m² | 1 980 € |
| 17/03/2025 | 138 Che De La Barella | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Costes Et Bellonte | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 30/01/2025 | 6 Ptr Petite Rue De Goye | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 14/11/2024 | 633 Che Des Caires | 92 000 € | 117 m² | 786 € |
| 29/10/2024 | 184 Imp Des Fleurs | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 27/09/2024 | 6 Ptr Petite Rue De Goye | 59 900 € | 125 m² | 479 € |
| 26/08/2024 | 11 Av De La Dore | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue Abbe Grivel | 142 400 € | 119 m² | 1 197 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Du Chicot | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |