Statistiques immobilières — Alluyes (28800)
854 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 044 €/m²
707 €/m² — 1 388 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Alluyes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlluyesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 509 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlluyesBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Alluyes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 262 500 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 113 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 165 000 € 1 170 €/m² | -8,8% |
| Maison 5 pièces 164 m² | 160 000 € 976 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 119 000 € 1 214 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 149 800 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 149 800 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 149 800 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 215 591 € 1 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 164 m² | 160 000 € 976 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 262 500 € 1 483 €/m² | 612 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 219 000 € 1 647 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 138 450 € 1 026 €/m² | 331 j |
| Propriété | 103 000 € | 293 j |
| Bien immobilier | 103 000 € | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alluyes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 870 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlluyesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alluyes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alluyes — 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (363)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlluyesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant