Statistiques immobilières — Alloue (16490)
570 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 108 €/m²
842 €/m² — 1 207 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Alloue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlloueVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
945 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 179 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlloueBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Alloue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 184 m² | 97 000 € 527 €/m² | -11,8% |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 40 000 € 769 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 59 900 € 413 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 146 000 € 885 €/m² | -6,4% |
| Maison 8 pièces 145 m² | 59 900 € 413 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 145 290 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 145 290 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 243 800 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 243 800 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 220 m² | 35 000 € 159 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 239 500 € 1 597 €/m² | 427 j |
| Terrain | 30 600 € | 339 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 71 500 € 803 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 138 000 € 926 €/m² | 307 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 138 000 € 926 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alloue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 951 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 951 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 951 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlloueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alloue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alloue — 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlloueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant