Statistiques immobilières — Allegre (30500)
832 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 470 €/m²
1 234 €/m² — 3 368 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Allegre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllegreVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 120 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllegreBiens en baisse
58.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Allegre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 161 m² | 240 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 395 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 375 000 € 1 389 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 129 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 210 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 161 m² | 240 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 273 000 € 2 482 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 240 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 272 m² | 370 000 € 1 360 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 395 000 € 1 463 €/m² | 430 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 210 000 € 1 500 €/m² | 404 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 339 000 € 3 168 €/m² | 282 j |
| Propriété 29 pièces | 830 000 € | 266 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 399 000 € 3 192 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allegre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 392 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 392 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 248 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllegreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allegre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allegre — 599 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (544)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
323 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllegreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant