Quel est le prix au m² dans le quartier Drancy Centre à DRANCY ?

Le prix médian au m² dans le quartier Drancy Centre à DRANCY (93700) est de 4 333 €/m² pour les maisons et 3 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes dans le quartier Drancy Centre ?

56 transactions ont été enregistrées sur 12 mois dans le quartier Drancy Centre à DRANCY (93700), d'après les données DVF.

Drancy Centre

Drancy (93700) — 3 sous-quartiers

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Prix estimé /m²

3 466 €/m²

Apparts 3 466 €/m² Maisons 4 333 €/m²

2 841 — 3 819 €/m²

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : -0,8% (56 ventes)

35 apparts 21 maisons

Délai de vente

0 jours

Médiane de retrait des annonces

Rendement brut

4,7%

711 annonces actives

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Drancy Centre — jusqu’à juin 2025

Ventes 12 mois

21 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

4 333 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 286 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance prix

-0,8%

Évolution pondérée 12 mois

Évolution des prix — Drancy Centre

Transactions réelles (DVF) — médiane net vendeur au m², fenêtres 12 et 24 mois

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Drancy Centre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
T1/Studio	-	-	3 727 €/m²	5
T2	-	-	3 911 €/m²	13
T3	4 362 €/m²	11	3 048 €/m²	13
T4	4 727 €/m²	3	2 444 €/m²	3
T5+	2 746 €/m²	6	2 500 €/m²	1

Sous-quartiers de Drancy Centre

3 sous-quartiers — prix, tendances et rendements comparés

Sous-quartier	Prix /m²	Rendement
Square Mauricette Loutski	3 364 €/m²	-
Petit Drancy	3 106 €/m²	-
Marcel Paul	2 991 €/m²	7,6%

Évolution comparée des sous-quartiers

Indice base 100 — prix DVF net vendeur (24 mois glissants) par sous-quartier

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et classement — Drancy Centre

Rendement brut

4,7%

loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 286 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

surcote prix affiché

★

T1/Studio — 9,0% brut

28€/m² loyer, 3 727€/m² DVF

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	19 €	3 286 €	6,9%
T1/Studio	28 €	3 727 €	9,0%
T2	19 €	3 911 €	5,8%
T3	15 €	3 048 €	5,9%
T4	23 €	2 444 €	11,3%
T5+		2 500 €
Maisons — tous	6 €	4 333 €	1,7%
T3		4 362 €
T4		4 727 €
T5+	6 €	2 746 €	2,6%

Meilleurs rendements par sous-quartier
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Marcel Paul	19 €	2 606 €	7,6%

Rendement par sous-quartier
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Marcel Paul	19 €	2 606 €	7,6%
T1/Studio	28 €	3 971 €	8,5%
T2	19 €
T3	15 €	2 070 €	8,7%
T4	23 €
Square Mauricette Loutski		3 364 €
T1/Studio		3 727 €
T2		3 804 €
T3		3 123 €
Petit Drancy		3 106 €
T3		3 077 €

Rendement brut = loyer annuel ÷ prix DVF. La fiabilité reflète le volume de données disponibles.

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