Statistiques immobilières — Aire sur L Adour (40800)
6 671 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 591 €/m²
981 €/m² — 1 931 €/m²
Prix/m² appartements
1 737 €/m²
1 046 €/m² — 2 036 €/m²
Ventes DVF 12 mois
78
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aire sur L Adour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aire sur L AdourVentes 12 mois
78
65 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 621 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 917 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +3,1% (78 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 917 €/m² | 3 |
| 3P | 1 922 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 795 €/m² | 12 |
| 4P | 1 614 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 410 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aire sur L AdourBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (771)
Apparts (37)
Annonces à Aire sur L Adour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 310 m² | 444 224 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 254 m² | 314 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 272 000 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 179 000 € 1 326 €/m² | -0,6% |
| Maison 7 pièces 188 m² | 99 000 € 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 39 800 € | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 178 000 € 2 738 €/m² | = |
| Terrain | 77 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 183 000 € 2 153 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 284 000 € 3 156 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 310 m² | 444 224 € 1 433 €/m² | 1713 j |
| Local commercial 53 m² | 45 000 € 849 €/m² | 905 j |
| Bien immobilier 1 pièce 51 m² | 81 111 € 1 590 €/m² | 853 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 69 614 € 1 934 €/m² | 853 j |
| Bien immobilier | 77 000 € | 852 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aire sur L Adour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | 1 737 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 741 €/m² | 12 | 1 732 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 648 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 476 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aire sur L AdourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aire sur L Adour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aire sur L Adour — 3 703 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 436)
Apparts (1 255)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,9%
1 809 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
1 469 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aire sur L AdourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
33,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant