Statistiques immobilières — Airaines (80270)
2 386 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 371 €/m²
1 041 €/m² — 1 590 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Airaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AirainesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 247 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 908 €/m² | 3 |
| 4P | 1 652 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 224 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AirainesBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Airaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 51 m² | 47 700 € 935 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 76 300 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 244 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 73 472 € 480 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 185 m² | 185 500 € 1 003 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 149 000 € 1 795 €/m² | = |
| Terrain | 20 000 € | = |
| Maison 4 pièces 185 m² | 185 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 330 m² | 468 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 330 m² | 468 000 € 1 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 9 000 € | 1699 j |
| Immeuble | 157 500 € | 1266 j |
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 79 500 € 1 046 €/m² | 1056 j |
| Terrain | 15 500 € | 1056 j |
| Maison 4 pièces 174 m² | 304 500 € 1 750 €/m² | 533 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Airaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 061 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 539 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 160 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AirainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Airaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Airaines — 1 078 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (929)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,6%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
419 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AirainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant