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MAISON A VENDRE - ST VAURY - CREUSE (23) - Maison d'habitation mitoyenne d'un côté comprenant : Au rez-de-chaussée : garage, salle à manger (cheminée insert), salon ouverte sur coi...
15 Rue du Puits 23320 Saint-Vaury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VAURY ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VAURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VAURY
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38 000 € | 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 22 Saint Martin | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 17/10/2025 | 7 Pautour | 52 000 € | 73 m² | 712 € |
| 16/10/2025 | 9 Rte De Gueret | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Du Grenouiller | 119 500 € | 89 m² | 1 343 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue St Michel | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue St Michel | 68 000 € | 96 m² | 708 € |
| 07/03/2025 | 5 Le Roudeau | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 06/02/2025 | 10 Pl Du Huit Mai | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 30/12/2024 | 5632 Le Peyroux | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Du Puits | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/12/2024 | 11 La Jarige | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/12/2024 | 13 Le Peyroux | 23 000 € | 87 m² | 264 € |
| 04/11/2024 | 1 Saint Martin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chassignole | 374 300 € | 105 m² | 3 565 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chassignole | 374 300 € | 81 m² | 4 621 € |