143 500 €
T3
66 m²
ST PROUANT
85110
+76%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 500 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
ST PROUANT (85110)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
8 712 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PROUANT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PROUANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PROUANT
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T3 STE CECILE
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152 975 € | 2 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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154 222 € | 2 448 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 14 Rue Des Meuniers | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Du Gd Lay | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 44 800 € | 54 m² | 830 € |
| 19/03/2024 | 5 La Petite Motte | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Des Plantes | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Fougeres | 82 800 € | 63 m² | 1 314 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Bouchaud | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue De La Chenaie | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 21/07/2023 | 13b Rue Du Gd Lay | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 15/05/2023 | 17 Les Gornieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue De Fretas | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |