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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Idéal pour votre projet de construction. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANTONNAY
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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148 665 € | 1 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTONNAY
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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144 473 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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T4 CHANTONNAY
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153 700 € | 1 689 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CECILE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CECILE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CECILE
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141 578 € | 1 888 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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156 814 € | 1 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROUANT
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157 319 € | 1 966 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTONNAY
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 La Maison Neuve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De Mouchamps | 68 200 € | 60 m² | 1 137 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mauvinerie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/01/2025 | 3 Challon | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/11/2024 | 46 Les Marzelles | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Poste | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Breuil | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 47 Les Marzelles | 177 465 € | 94 m² | 1 888 € |
| 01/08/2024 | 14 Le Fraigne | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue De Saint Martin | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 26/06/2024 | 5311 L Aubier | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Le Grand Clou | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 17/10/2023 | 12 Pl De L Eglise | 194 610 € | 78 m² | 2 495 € |
| 31/08/2023 | 5525 La Cour Lucon | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Du Moulin De La Cour | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |