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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
SAINT NAZAIRE quartier LE PERTUISCHAUD, appartement rénové de type T4 de 75,51 m² au premier étage de la résidence. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine équipée et amén...
6 Place Pierre Bourdan 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 308 532 € | 31 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 46 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 105 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 138 656 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARC SUR MER
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286 200 € | 3 816 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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290 125 € | 3 672 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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297 175 € | 3 580 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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274 500 € | 3 307 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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299 250 € | 3 886 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 24/04/2025 | 57 Av De La Republique | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Jean Pierre Dufrexou | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |