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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Duplex plein de charme - Emplacement privilégié proche mairie et bord de mer Idéalement situé à deux pas de la mairie et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce c...
65 Avenue du Général de Gaulle 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 132 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NAZAIRE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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279 080 € | 3 533 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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267 800 € | 3 348 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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267 800 € | 3 348 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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267 800 € | 3 348 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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267 800 € | 3 348 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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267 800 € | 3 348 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 22/04/2025 | 3 All Maria Callas | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 18/04/2025 | 38 Bd De La Liberation | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 14/04/2025 | 86 Av De Bearn | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |