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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située à Saint Marcel, dans un quartier résidentiel, calme et proche des commerces, à proximité du bourg médiéval et de ses animations. Accès rapide à l'autoroute (moins de 5 min),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue Du Champ De L Auberge | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Claude Laudu | 62 000 € | 47 m² | 1 319 € |
| 10/10/2025 | 11 Rte De Saint Gaultier | 28 000 € | 40 m² | 700 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De Lorette | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue President Fruchon | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Des Courattes | 50 500 € | 52 m² | 971 € |
| 28/06/2025 | 16 Rue Claude Laudu | 54 900 € | 48 m² | 1 144 € |
| 06/06/2025 | 69 Rue De Verdun | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 03/05/2025 | 34 Rue De Verdun | 37 500 € | 54 m² | 694 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Chambons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 14/12/2024 | 2 Rue George Sand | 23 000 € | 43 m² | 535 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 18/10/2024 | 34 Rue Saint - Jacques | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue De La Treille | 20 000 € | 50 m² | 400 € |