184 200 €
T4
159 m²
ST MANDE SUR BREDOIRE
17470
Retirée
+53%
vs marché
1 158
€/m²
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Créer un compte gratuit184 200 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 159 m²
ST MANDE SUR BREDOIRE (17470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 085 €
Prix net vendeur
177 115 €
Frais de notaire
+13 973 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 173 €
Capital à emprunter
198 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 89 545 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
20 988 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/02/2024 | 4 Che Des Vignes | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue De La Mairie | 65 300 € | 130 m² | 502 € |