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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Le cabinet FOLLIOT vous propose à SAINT GILLES, Maison d'architecte sur sous-sol partiel. Vie de plain-pied3 chambres, séjour salon avec cheminée. Terrain clos avecgrande cour et t...
4 Rue de la Libération 50180 Saint-Gilles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 85 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES ↗ +35.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GILLES
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 HEBECREVON
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174 300 € | 1 227 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 HEBECREVON
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174 000 € | 1 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 HEBECREVON
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174 000 € | 1 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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187 650 € | 1 661 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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187 650 € | 1 661 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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187 650 € | 1 661 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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158 000 € | 1 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Lys | 175 800 € | 100 m² | 1 758 € |
| 26/12/2024 | 3 La Petite Bretonniere | 148 300 € | 103 m² | 1 440 € |
| 25/09/2024 | 1 L Hotel Dalin | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 10/07/2024 | 17 Lot Dumanoir | 217 500 € | 103 m² | 2 112 € |
| 01/07/2024 | 11 Imp Des Pres | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De L'europe | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Des Ecureuils | 359 700 € | 138 m² | 2 607 € |