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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
À vendre pour investissement cette maison actuellement louée, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES ↗ +31% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Lys | 175 800 € | 100 m² | 1 758 € |
| 26/12/2024 | 3 La Petite Bretonniere | 148 300 € | 103 m² | 1 440 € |
| 20/12/2024 | 16 La Bretonniere | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 25/09/2024 | 1 L Hotel Dalin | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 10/07/2024 | 17 Lot Dumanoir | 217 500 € | 103 m² | 2 112 € |
| 01/07/2024 | 11 Imp Des Pres | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De L'europe | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 08/02/2024 | 20 Rue De La Mer | 85 000 € | 89 m² | 955 € |