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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
iad France - Oceane Capron vous propose: Superbe Maison Familiale avec 5 Chambres et Grand Jardin à Saint-GillesCette magnifique maison familiale, construite dans les années 2015 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 190 912 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auEMj Actuel
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395 000 € | - |
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#auEMk
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418 000 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GILLES
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 1 977 € | 177 m² | 7 | Voir |
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349 900 € | 1 977 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 33 Rue De La Dougue | 345 000 € | 174 m² | 1 983 € |
| 15/10/2024 | 218 Rte De Nimes | 199 500 € | 150 m² | 1 330 € |
| 03/10/2024 | 926 Lot Plein Soleil | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Andalous | 360 000 € | 192 m² | 1 875 € |
| 22/12/2023 | 332c Che De Bouillargues | 346 510 € | 165 m² | 2 100 € |
| 21/12/2023 | 54 Lot Plein Soleil | 369 000 € | 136 m² | 2 713 € |
| 22/11/2023 | 12 Rue De La Pimpinelle | 298 200 € | 135 m² | 2 209 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue De Saint Pierre | 311 650 € | 130 m² | 2 397 € |
| 02/10/2023 | 7b Rue De Beauvoisin | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 25/08/2023 | 7 Av Francois Griffeuille | 460 250 € | 180 m² | 2 557 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue De La Saou | 356 000 € | 141 m² | 2 525 € |
| 28/07/2023 | 9004 Lot L Hermitage | 383 150 € | 178 m² | 2 153 € |
| 20/07/2023 | 4 Che Des Lilas | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 30/06/2023 | 33 Rue De La Republique | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 30/06/2023 | 249 Rue De L'avenir | 348 690 € | 138 m² | 2 527 € |