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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Saint-Gilles 187 m² habitables + dépendance 50 m² Volumes, état irréprochable et fonctionnalité familiale : une maison prête à vivre. Sur une parcelle de 737 m², cette maison dével...
4 Rue de l'Ourdre 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GILLES
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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350 000 € | 1 977 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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339 200 € | 1 615 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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339 200 € | 1 615 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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339 200 € | 1 615 € | 210 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/04/2025 | 33 Rue De La Dougue | 345 000 € | 174 m² | 1 983 € |
| 15/10/2024 | 218 Rte De Nimes | 199 500 € | 150 m² | 1 330 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Andalous | 360 000 € | 192 m² | 1 875 € |
| 22/12/2023 | 332c Che De Bouillargues | 346 510 € | 165 m² | 2 100 € |
| 25/08/2023 | 7 Av Francois Griffeuille | 460 250 € | 180 m² | 2 557 € |
| 28/07/2023 | 9004 Lot L Hermitage | 383 150 € | 178 m² | 2 153 € |