Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Saint-Cyprien (42160) PLAIN-PIED - AVEC PISCINE !!'Nouveauté et exclusivement chez Nestenn' :Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Cyprien, à deux pas des écoles, comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 391 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 BONSON
|
264 000 € | 2 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5789 Les Bruyasses | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Des Muriers | 238 200 € | 104 m² | 2 290 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Des Cedres | 222 350 € | 86 m² | 2 585 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue De La Becque | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 18/03/2024 | 5303 Aux Sables | 155 500 € | 73 m² | 2 130 € |
| 31/01/2024 | 12 All Du Canal | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue Des Bruyasses | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 05/12/2023 | 9 Rue Des Peupliers | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 24/07/2023 | 22 Rue Des Prairies | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 14/06/2023 | 14 Av De Montbrison | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 18/04/2023 | 1ter Rue Des Bruyasses | 276 350 € | 94 m² | 2 940 € |